Spacieuse Maison Familiale de 175 m² à TROISVILLES - 9 pièces 6 chambres
169 000€
Localisation : TROISVILLES, 59980
9 pièces
6 chambres
2 salle(s) de bain
175 m²
✨ Charmante Maison Familiale Rénovée à Troisvilles - Proche Caudry & Le Cateau 🌳
Venez découvrir cette vaste maison familiale de 158 m², nichée dans le paisible village de Troisvilles, à quelques minutes seulement des commodités des villes de Le Cateau et Caudry. Cette propriété rénovée offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour accueillir votre famille. 👨👩👧👦
🏡 Intérieur Spacieux et Lumineux :
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à pellet installé en 2023 🔥, distinct de la salle à manger, où un second poêle à pellet, également de 2023 🔥, crée une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2024 (plaque, four, lave-vaisselle 🍽️), vous séduira par sa modernité. Une chambre pratique au rez-de-chaussée offre la possibilité d'une suite parentale grâce à sa salle de bain attenante à terminer selon vos goûts (évacuations en place 🚿). Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage, entièrement rénové en 2022 (isolation 🧱, plaques de plâtre, électricité 💡, parquet, velux), abrite cinq chambres confortables 🛏️, un bureau fonctionnel ✍️ ainsi qu'une salle d'eau avec WC à moderniser. Le chauffage est électrique. Un magnifique escalier en bois, remplacé en 2022 par un ébéniste, ajoute une touche d'élégance.
🌳 Extérieur Agréable et Fonctionnel :
Profitez d'un agréable jardin avec terrasse ☀️, parfait pour les moments de détente. Un garage construit en 2023 et collé à la maison dispose d'une porte motorisée côté rue 🚗 et d'une porte de service donnant sur le jardin. La parcelle s'étend sur 387 m². Vous bénéficierez également d'une double cave 🍷 et de dépendances.
✅ Confort et Équipements :
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un ballon d'eau thermodynamique a été installé en 2023. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cave saine et sèche.
⚠️ Information Importante concernant le DPE : Veuillez noter que le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé avant d'importants travaux d'amélioration. Le plomb a été retiré et les anomalies électriques ont été entièrement corrigées depuis, ce qui n'est pas reflété dans le DPE actuel.
DPE : D - D
🔑 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour une visite. 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 583328 )
Venez découvrir cette vaste maison familiale de 158 m², nichée dans le paisible village de Troisvilles, à quelques minutes seulement des commodités des villes de Le Cateau et Caudry. Cette propriété rénovée offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour accueillir votre famille. 👨👩👧👦
🏡 Intérieur Spacieux et Lumineux :
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à pellet installé en 2023 🔥, distinct de la salle à manger, où un second poêle à pellet, également de 2023 🔥, crée une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2024 (plaque, four, lave-vaisselle 🍽️), vous séduira par sa modernité. Une chambre pratique au rez-de-chaussée offre la possibilité d'une suite parentale grâce à sa salle de bain attenante à terminer selon vos goûts (évacuations en place 🚿). Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage, entièrement rénové en 2022 (isolation 🧱, plaques de plâtre, électricité 💡, parquet, velux), abrite cinq chambres confortables 🛏️, un bureau fonctionnel ✍️ ainsi qu'une salle d'eau avec WC à moderniser. Le chauffage est électrique. Un magnifique escalier en bois, remplacé en 2022 par un ébéniste, ajoute une touche d'élégance.
🌳 Extérieur Agréable et Fonctionnel :
Profitez d'un agréable jardin avec terrasse ☀️, parfait pour les moments de détente. Un garage construit en 2023 et collé à la maison dispose d'une porte motorisée côté rue 🚗 et d'une porte de service donnant sur le jardin. La parcelle s'étend sur 387 m². Vous bénéficierez également d'une double cave 🍷 et de dépendances.
✅ Confort et Équipements :
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un ballon d'eau thermodynamique a été installé en 2023. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cave saine et sèche.
⚠️ Information Importante concernant le DPE : Veuillez noter que le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé avant d'importants travaux d'amélioration. Le plomb a été retiré et les anomalies électriques ont été entièrement corrigées depuis, ce qui n'est pas reflété dans le DPE actuel.
DPE : D - D
🔑 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour une visite. 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 583328 )
Prix de vente avec honoraires : 169 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
