A Saisir Troisvilles : Maison Rénovée 158m² | 6 Ch. | Calme & Proche Villes
157 000€
Localisation : TROISVILLES, 59980
9 pièces
6 chambres
2 salle(s) de bain
175 m²
Venez découvrir cette vaste maison familiale de 158 m², nichée dans le paisible village de Troisvilles (59980), à quelques minutes seulement des commodités des villes de Le Cateau-Cambrésis et Caudry. Cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. 👨👩👧👦
Intérieur Spacieux, Lumineux et Rénové : 🏡
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à pellets (2023) 🔥, distinct de la salle à manger, où un second poêle à pellets (également de 2023) crée une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2024 (plaque, four, lave-vaisselle 🍽️), vous séduira par sa modernité. Une chambre pratique au rez-de-chaussée offre la possibilité d'une suite parentale avec sa salle de bain attenante (évacuations en place 🚿). Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage, entièrement rénové en 2022 (isolation 🧱, plaques de plâtre, électricité 💡, parquet, Velux), abrite cinq chambres confortables 🛏️, un bureau fonctionnel ✍️ ainsi qu'une salle d'eau avec WC à moderniser. Un magnifique escalier en bois, remplacé en 2022 par un ébéniste, ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est électrique.
Extérieurs Agréables et Équipements Modernes : 🌳
Profitez d'un agréable jardin avec terrasse ☀️, parfait pour les moments de détente. Un garage neuf (construit en 2023) et collé à la maison dispose d'une porte motorisée côté rue 🚗 et d'une porte de service donnant sur le jardin. La parcelle s'étend sur 387 m². Vous bénéficierez également d'une double cave saine et sèche 🍷 et de dépendances.
Confort et Performances Optimisées : ✅
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un ballon d'eau chaude thermodynamique a été installé en 2023. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Information Importante DPE : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : D) a été réalisé avant d'importants travaux d'amélioration. Le plomb a été retiré et les anomalies électriques ont été entièrement corrigées depuis, ce qui n'est pas encore reflété dans le DPE actuel. Une performance potentiellement meilleure après ces rénovations !
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette grande maison rénovée à Troisvilles est idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité, à proximité de Caudry et Le Cateau.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 583328 )
Intérieur Spacieux, Lumineux et Rénové : 🏡
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse dessert un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à pellets (2023) 🔥, distinct de la salle à manger, où un second poêle à pellets (également de 2023) crée une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2024 (plaque, four, lave-vaisselle 🍽️), vous séduira par sa modernité. Une chambre pratique au rez-de-chaussée offre la possibilité d'une suite parentale avec sa salle de bain attenante (évacuations en place 🚿). Un WC indépendant complète ce niveau.
L'étage, entièrement rénové en 2022 (isolation 🧱, plaques de plâtre, électricité 💡, parquet, Velux), abrite cinq chambres confortables 🛏️, un bureau fonctionnel ✍️ ainsi qu'une salle d'eau avec WC à moderniser. Un magnifique escalier en bois, remplacé en 2022 par un ébéniste, ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est électrique.
Extérieurs Agréables et Équipements Modernes : 🌳
Profitez d'un agréable jardin avec terrasse ☀️, parfait pour les moments de détente. Un garage neuf (construit en 2023) et collé à la maison dispose d'une porte motorisée côté rue 🚗 et d'une porte de service donnant sur le jardin. La parcelle s'étend sur 387 m². Vous bénéficierez également d'une double cave saine et sèche 🍷 et de dépendances.
Confort et Performances Optimisées : ✅
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Un ballon d'eau chaude thermodynamique a été installé en 2023. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Information Importante DPE : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : D) a été réalisé avant d'importants travaux d'amélioration. Le plomb a été retiré et les anomalies électriques ont été entièrement corrigées depuis, ce qui n'est pas encore reflété dans le DPE actuel. Une performance potentiellement meilleure après ces rénovations !
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette grande maison rénovée à Troisvilles est idéale pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité, à proximité de Caudry et Le Cateau.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 583328 )
Prix de vente avec honoraires : 157 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
